2020年 8月 11日 星期二  
St. Robert天主教高中及校区房产近况介绍

2018年的大多伦多地区房地产市场走势是复杂多变的。随着夏时制的来临,市场买卖的一个重点依然会回到寻找好的学区房的概念上,因为,每年春天都有大批家长朋友们为了子女上好的中学而换房子。

今年2月份,加拿大著名的智库机构Fraser Institute 最新公布了安省中学的排名榜,大多数原为华人朋友关注的高中名校的排名都有下跌,但是,有一所我时常向大家推介的高中---St. Robert天主教高中,其排名却升到了她历史上最高位--全安省747所参与排名的各类高中的第2名!

有特色的St Rober 天主教中学

St. Robert 天主教中学位于Steeles大道以北,Hwy 7 以南,在Leslie大街和Hwy 407的东南角。整座学校占地大绿化好,有两个室内运动馆,还有两个室外运动场,其中一个是万锦市投资过百万兴建的装备了轻型充气屋顶的人造草皮足球场,夏天敞开,冬季封顶,方便学生们在极寒冷的加拿大冬季里依然有大型场地进行球类和田径运动。老实讲,很少有中学有如此好的设备,这也从一个侧面证明了St. Robert天主教中学的超然地位。

很多华人朋友关注St. Robert 天主高中的原因是,这里开设由约克郡 (York Region) 公共财政资助的IB (International Baccalaureate)” 国际中学学士学位课程,每年都吸引了有志向学的优秀学生入读,生源出类拔萃,毕业生也自然绝大多数升入美加和欧洲著名大学。而且,对比公立中学,St. Robert天主教中学有很多值得注意的特色。首先,作为天主教中学,四年的课程表中包括至少三门与宗教相关的课,每当有重大活动之前会全体祷告。学校不会强制学生信教,但学生们会接触到圣经等西方文化中深层次的内容,帮助学生们未来更容易地进入管理阶层,毕竟,美国和加拿大早期立国时,人们还是以圣经为立国之本。其次,St. Robert天主教中学的学生族裔背景更多元化,亚裔比重不小,但远不是清华班,所以,学生的多元文化视野相对较宽,也易做到文理並重。此外,St. Robert天主教中学校园内有武装警察日日巡视,安全环境相当好。

天主教中学在招生时确实会优先考虑有天主教背景的学生,希望父//孩子三人中至少有一人是已受洗礼的天主教徒。但近年来,St. Robert天主教中学也大量录取来自非天主教背景的普通家庭的学生,采用的方法是吸引成绩好的学生报考她的IB课程,实际上是以学习成绩而非天主教背景录取学生,这个作法为尚未信教的华人朋友开了方便之门。

近期市场动态

34日公布的多伦多地产局成交统计报告显示,20182月份的905地区独立屋均价为91.1万加币,这个数值约等于20168月底的均价。由此可见,过去一年,土地房的房价已经有了较明显回调,对于准备以小换大,以公寓换土地房的买家朋友们来讲,现在进行换房大计比一年前容易得多。当然,我们都应该坚持一个原则---校区房是留给真正有孩子要上学的买家朋友们准备的。

如果您是真正的用家而不是炒房子的,只要把买房子买到好校区里,再持有几年,您根本就不用担心市场的短期波动。因为几年以后,又有新的一批家长为孩子进好学校而买房,好校区的房价始终会涨起来。

步行范围内的房产

今天,我们一起看看位于万锦市Thornhill地区的名校St. Robert天主教中学周围有什么值得买的房产。St. Robert中学的西北西南和正南面步行15分钟范围内有很多不同种类的房产可供选购。最经济实惠的选择可以是位于Leslie大街以西Hwy 7以南大约十年新旧的一片公寓楼和镇屋,现在市场上放盘的一个公寓单位叫价36万余,是一个一睡房单位,外加车位,可为只有一个孩子的小家庭提供良好的生活品质。两睡房两个洗手间的公寓楼房叫价41万加币起。住在这里,除了孩子可步行就读St. Robert中学外,Hwy 7 上的VIVA快车也与多伦多地铁相接,交通非常方便。孩子多的家庭可以选购这个区的镇屋,不久前有一间约1700呎的镇屋成交,三睡房三个洗手间加车位,售价70余万加币,对买家来讲是一个很好的交易。

St. Robert中学以南分布在Leslie大街东西两边的独立屋是非常抢手的,因其规划建设年代较早,所以占地较大,很多独立屋有45呎乘110呎地块,建筑面积3000呎上下,四睡房四洗手间双车库,已经是不少买家朋友们心目中的理想居所。不久前成交的一间3000呎独立屋超叫价成交,价位略高于140万,首层有客厅饭厅家庭厅厨房与早餐间,二楼四间卧室中有两个带独立四件套卫生间的套房,第三与第四卧室共用夹在中间打通的第三个四件套卫生间,换句话讲,四间卧室的每一间都是带独立卫生间的套房,使用起来特别方便。

直通巴士线旁的房产

如果孩子们能按时间表出门,很快上到巴士,不再换车,大约10到20分钟就到St. Robert中学,这样也很方便,所以,直通巴士线旁的房产也可以购买。乘90路YRT沿Leslie大街向南,有90万左右的半独立屋和120余万起的独立屋。此外,在2路YRT沿线有三个共管镇屋小区,三睡房镇屋售价在5065万之间,既有房龄较长的旧式镇屋(占地大绿化好) ,也有两三年新的镇屋(装修品味时尚现代)

虽然说目前的土地房市场並不火热,但是,St. Robert高中校区内性价比良好的房子还是比较吸引人的,目前的供应也不多。要想抓住一个好的选择,想买房的朋友们还真的需要找个认真负责而又熟悉此区的专业人士为您每天盯住了。如果有家长朋友们计划搬来St. Robert中学这个区,欢迎您将姓名和电话一起电邮到我的邮箱jbai2012@gmail.com    我会将最新每日房源信息发送给您,帮您把握机会。

上传: James

GTA

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