2021年 6月 13日 星期日  

火热异常!多伦多半独立屋加价近60%出售,连空调都没有!

14-Apr-2021

根据多伦多地区地产局(TRREB)发布的月报,大多伦多地区房地产似乎出现了供不应求的局面。今年3月份GTA地区房屋销量和房价双双上涨,房屋销量整体超过15,000套,同比上涨幅度超过95%,创下单月销售纪录。各类房屋平均价格同比上升21.6%,从去年3月的$902,787升至$1,097,565。

 

根据地产局解释,上月涨幅之所以如此之大,主要原因在于2020年3月是疫情爆发之初,市场颇受打击,无论买家,还是卖家的心理深受影响,普遍持一种观望态度,导致市场相对淡静。

 

而从独立屋来看,三大华人聚居区与去年同期相比均净涨30多万,涨幅都超过20%:其中万锦同比净涨$319,676,涨幅23%。密市同比净增$309,561,涨幅24.31%。列治文山按年涨$315,657,涨幅21.10%。

 

场上又出现了一房难求的抢offer场面,最近多伦多一套开价99.8万的半独立屋有28人抢offer,最后近加78万成交。与前几个月显著不同的是,买家看到市场红火,房价不断往上窜,因此从按兵不动到纷纷出手,但是挂牌量走低,导致在售房源减少了很多,抢offer的情况一再发生。

多伦多28人抢offer加78万成交的这个房子位于391 Montrose Ave,挂牌价是$998,000,最后的成交价竟然高达$1,777,770!

实际上这个房子占地只有15英尺宽,算不上是Harbord Village最宽敞或者最阔气的房子。那么,为什么这个房子如此吸引人呢? 这个房子的后院车库直接对着Bickford Park,这也是其中的一个大亮点。房子距离Christie Pits也不远,门前的车道也够宽敞。但是房子硬件其实并不突出,面积不大,而且连空调都没有。

 

这个房子所在小区半独立屋均价已达181万,业主开价不足百万目的很明显,最后成交价也几乎接近均价。2011年,这个房子的挂牌价是$650,000,前屋主最后以$667,000的价格拿下。这个房子是前屋主买来投资的,买来一直用来出租。房子地下室分门出入。

 

51.ca

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