过去一年多时间里，越来越多的人把居住环境的改善放到了首先考虑的位置，寻找一处环境好的居所就成了当务之急。今天，我们就来看看华人喜爱的万锦市(Markham) 最旺地区之一的Berczy 小区会不会是您的下一个理想家园！

Berczy 小区的位置

Berczy小区的范围与边界是，南起16街，北到Major MacKenzie; 东起McCowan，西止于Kennedy，四条大街围成一个整齐的大方块。小区內部的中心位置有绿地公园，从南到北贯穿整个小区。区内有1所高中和4所小学，都是非常好的学校。

优美的生活环境

住在Berczy小区，其中一个最享受的地方，就是自然环境非常优美！小区内的公园占地面积非常大，有大片的草地和树木，也有溪水和湖泊，春夏秋三季，整个小区都是绿色的生活空间。

小区公园的设计别具匠心，适合各年龄段的居民使用。既有适合老年人的散步径和座椅，也有中青年朋友锻练身体用的网球场和足球场，更有儿童运动场，可以给孩子们带来欢乐。

Berczy小区的招牌---特鲁多高中

通常，Fraser研究学院毎年会对整个安省的大约700所公立/私立/天主教中学的综合素质打分並进行排名，很多华人家长朋友们也都非常重视这个排名榜。特鲁多高中最新的排名是全安省739所上榜高中里排在第12名。

特鲁多高中(Pierre Elliott Trudeau High School) 建于2002年，现有9到12年级学生共1900多名。这所中学大部分学生以英语为第一语言，同时，也有一部分学生会进入极具特色的沉浸式法语课程。而且，学习成绩优秀的孩子还有机会进入AP(Advanced Placement) 课程。如果您的孩子小学时是读沉浸式法语教学的学校，接着读特鲁多中学将会使他/她英法语双优，未来在争取政府工及大公司髙级管理岗位时占明显的优势。

Berczy小区的4所优良小学

区内共有4所小学，也都很出色。过去一年里，全安省约有3037所公立/私立/天主教小学被Fraser 研究学院列入评比名单，其中位于区内东南部的Stonebridge Public School在安省排名第22位，进入全安省前1% 的行列，是Berczy小区里最强的。位于小区东北部的Castlemore Elementary Public School名列第131位，在全安省也进入了前5%。小区的西南角还有一所小学: Beckett Farm Public School，最新的排名是第203位，也进了全省前10%。

Berczy 小区有一所天主教小学，只是，孩子要进天主教小学读书，父/母/孩子，三方中至少一方应该是受过洗的天主教徒。

同一个小区里，不同角落不同街道，所有的小学和中学都是排名靠前的好学校，这使得Berczy小区的房子很受欢迎。

区内房产概况

区内房屋都比较新，大多数建成于2000年至2003年间，房龄在20年左右，绝大多数房屋的质量和状态都相当好。

过去30天在Berczy小区共有33间各类型房屋成功售出，其中有26间是抢Offer超叫价成交。其中就包括我为卖家朋友成功卖出的一间半独立屋，最后卖到了叫价的130%，成交价是本小区同样房型同等房龄的房子的最高价。

现在区内共有13间各类型土地房挂牌出售。其中，有3栋无管理费镇屋上市，叫价从89万起。不过，这是要抢Offer的叫价，最终的成交价会达到100万加币。区内半独立屋的供应量不大，目前市场上只有2间在挂牌出售，叫价都在120万左右。这一带有少量三睡房的单车房独立屋，近期的成交叫价在130万加币左右，可算是这个区内独立屋的入门房型，小是小了点儿，但毕竟是好校区内的独立屋，预算有限又想买独立屋的朋友们可要盯住了。

这里的双车房独立屋是市场成交的主要房型。目前，市场上有6间在挂牌出售，叫价从150万到260万不等。

需要Berczy 小区详细房源资料的朋友可以私信我，我会把清单发给您，並且为您估价。

周边交通和商业环境

Berczy小区的位置非常适合中产及工薪阶层。小区东西南北的四条街上都有YRT公交车服务，另有TTC巴士沿南北方向行驶，连接这个小区去附近的GO火车站，並最终连接上世家堡中心的地铁站。若是开车外出，先上404髙速公路，然后去市中心，速度也很快。

小区的服务设施也不错，东西两侧的主要路口处早已建成包罗了中西餐厅，银行，诊所，咖啡厅的大小商场，再开几分钟车，就可到达华人喜爱的大统华(T&T) 超市。附近也有Canadian Tire和Shoppers Drug Mart，日常生活各种所需都近在眼前。(图8)

邻近的Angus Glen 社区中心内设有室内冰场，羽毛球/蓝排球场，还有四季开放的室内温水游泳池，再加上藏书丰富的公立图书馆。在这个区生活真是很方便！

我长期关注並为客人买卖特鲁多髙中校区Berczy小区的房产。总体来讲，这个小区的中学和小学都很优秀，公共交通又很方便，加之周围的购物及餐饮设施齐全，不远处还有社区中心，图书馆，游泳池，冰球场，高尔夫球场等设施，房龄也还算比较新。我们可以相信，在这个小区买学区房，将来的价格涨幅依然不小，是明智的选择。